クリエイターでメシを食う

今後炎上ネタは一切扱いません

常識破りの「空き家不動産」投資術

 

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空き家不動産とても素晴らしいです！
私もこれやります！
埼玉南部朝霞近辺でやります。
事業パートナー募集中です♪
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家と土地購入できました！池袋１０分台の好立地！

家と土地購入できました！池袋１０分台の好立地！

 

もう競売物件に参加しはじめて１年ぐらい経つ気がするのですが、今回6件目程度でようやく最高入札者になることができました。

 

なんせ最寄り駅が池袋に行くのに１０分台の好立地駅なので、もっと入札数がぐいぐい上がって勝てないかと思いました。

しかし意外と基準価額から数十万プラスの単位で入札したら案外勝てました。

 

ただ人が住んでいるのでその辺は竹内かなとさんのブログとかを読んで、対処していきます。

やはり先駆者がいるのは大きいです。

 

僕はニコニコ動画で竹内かなとさんのようなことをやっている人の動画を発見して

「一般の人がこういうのやってもいいんだ」

ということを知り、そのあと竹内かなとさんのブログを読んで、本を買って、勉強しました。

 

「一番安いのであれば100万円台で家と土地が買える」

そしてそれは一般の人が入札してもいい。

 

そして、先住者ありの物件も場合の対処方法も竹内かなとさんの情報で学びました。

  

自分を強く持たなきゃなと再確認させられました。

売却代金の支払時期等については，通常，売却許可決定の約１０日後に郵便で通知されます。

郵便で通知されたらいよいよ全額振り込みです。

ドキドキして仕事が捗らないです。

セルドナ（セルフドナドナ）せずに個人でリモートワークで受託開発で生き残る方法.

https://yuuichirou.net/blog/?p=359

 

ウェブデザイナー、イラストレーター、作曲家、声優は作業期間が一か月以内と短いので受託のリスクが小さい。

仕様変更の余地も小さいし、受注額も小さいので、支払いを渋る問題も起きにくい。

多くの場合は2、3件を同時に受託できるので、請負契約であっても受注キャンセルのリスクが小さい。

これによっていウェブデザインや動画制作、イラストや漫画は個人で独立しやすい。

 

こちらのブログを拝読させていただきました。

私もこの方と同じようにプログラミングのスキルを活かしてリモートワークの仕事を探しています。

 

https://yuuichirou.net/blog/?p=364

TONARI-ITの高橋氏はそのモデルのひとつで

事業内容は以下のようだ
・書籍執筆・販売
・受託開発（VBA、GAS）
・研修セミナー
・広告枠販売
・有料コミュニティ
・セミナー動画販売
・コンサルティング

おそらく、個人ができる限界一杯の事業範囲です。
セルドナをしないで個人がプログラミング関係で事業をするとなるとこれぐらいの事業範囲となる良い例です。

 

金額が大きいと今度は支払いを渋ったり、そのまま夜逃げされたときのリスクが大きいです。

知り合いの映像作家Aさんの話なのですが、500万円の映像制作請負で全額の500万円丸々を未払いやられてしまいました。

内容としては、人間の３Dモデルをフルスクラッチ、アニメーション、コンポジットって感じでフルスクラッチの３DCG映像制作でした。

未払いをやった会社は某ゲーム会社です。

 

あとは別の知り合いのBさんですが、そっちも未払いをやられてしまいました。未払いをやった会社は某18禁男性向けビジュアルノベル、いわゆるエロゲー会社です。

そちらはエロゲー用のイラストを何十枚も描いて発売もされたにも関わらず報酬未払いです。

 

単価がそこそこ低いほうがリスクも下がるので

実は一番いいのかもしれません。

単価も一本1000万円とか500万円とかになってくると

未払いかましてくる会社がいます。

 

一本の値段が大きいほうが事業やってるぜ！かっこいいぜ！という気分に浸れますが

 

一本の値段が5万～60万円ぐらいが一番いいのかもしれません。

声優さんなんかだと一本がとても安く、4000円とかで請けています。単価が低すぎるとそれはそれでコミュニケーションコストが大きいのと、銀行にナメられるってのもあります。銀行にナメられると事業用口座を作れないデメリットがあります。

 

他の知り合いのDさんですと、unityアセットの宴でBLゲーム制作のお手伝いをしてお金もらってる方がいます。

いわゆるUnityエンジニアです。

ただ、単価はめちゃめちゃ低いとのことです。

4000円でお手伝いされておられます。

 

Unityエンジニアリングのスキルを活かしてリモートワークというのは今の時代けっこうできるかもしれません。

 

あと別の知り合いのアプリ作家さんのEさんがいまして

その方は脱出ゲームをiPhoneのappstoreで出しておりまして基本無料型で広告収入モデルでそこそこ当たったようで

その収入だけで生活しておられます。

それも理想的なモデルかと思います。

ただ自分でリリースすると、当たらない可能性があるので

当たらない場合はタダ働きになってしまうので

そこが怖いところです。

 

受託のお仕事は当たる当たらないに関わらずお金はいただけるのでそこは安定しますし。

 

＞

スマホの１カ月程度で作れるような簡単なアプリならば、受託開発のリスクはかなり緩和されるだろう。
しかしそのようなアプリを発注するような需要は存在しない。用途が思い浮かばない。

結局、プログラマ個人としては、個人で自宅で受託開発をする、という「夢」はかなり難しいというのが近年の状況なのだろう。

 

 

プログラミングスキルでリモートワークとなると

受託案件で稼いでる方があまりおりません。

そういう方を探しているのですが、フリーランスと聞いて、よくよく聞いてみると偽装請負セルフドナドナ多重派遣の通勤されてる方だったり。

プログラマーだけはフリーランスといっても通勤されてる方ばかりなんですよね。

アプリ作家で稼げるのが一番いいですが、当たるまでは生活が安定しませんし。

どうにもこういう状況らしいので、プログラミングの勉強よりも３DCGのスキル研鑽に時間をかけてしまっております。

プログラミングで自宅リモートワークができるならば、もっと私もそっちに時間をかけたいんですが・・・

今月2件目、埼玉の物件の入札完了！

今月2件目、埼玉の物件の入札完了！

 

今期は東京で安い物件がなし。

千葉もなし。

埼玉で安い物件があったので入札しました。

場所は志木。

もし落札できたら四桁万円を振り込まなければいけないので

ドキドキです。

売却基準価額+100万円で入札してきました。

築年数が古いし、前回1500万円台で出たときは

入札数が0だったとのことなので

不人気物件と踏んで売却基準価額+300万はだしませんでした。

人が住んでる物件なので、退去してもらうのに、ひと手間かかるかもしれないですからね。

前回東京の新小岩の物件のときは売却基準価額+400万円になってしまったので、東京はだいぶ違うのかも。

基本的には今までのデータとしては

築２０年ぐらいの物件であれば

4部屋の物件なら売却基準価額+100万で落札できるぱたーんが数件。

3部屋の物件であれば売却基準価額+30万（場所は桶川。新宿まで40分台なので悪くはない。）

で買えるケースがあったので、

今回は築年数もあるし売却基準価額+90万であれば

ギリギリ買える可能性あり？と踏んでその値段にしてみました。

一番は新小岩の物件が買えれば一番良かったのですが・・・。

あのへんなら新宿渋谷すぐいけますし。

でも志木駅も新宿駅に３０分台で行けるので、いいかも。

桶川は40分台だから桶川より都心へのアクセスがいい。

 

 

今まで入札してきた物件は今回が志木で、

その前が東京の新小岩、その前が桶川、その前にも2件ぐらい入札してるのですでに6件も入札に参加しています。

 

入札するにも数百万円を裁判所に振り込まなくてはいけません。

いたずら入札を防ぐためらしいです。

しかもその数百万円は、もし落札できて振り込み期限を過ぎると没収されてしまいます。

 

さすがに疲れてきたし、そろそろ物件がほしいです。

ただ、ケチなのでどうしても高い値段で入札できない・・・。

最初のほうは様子見で買い受け可能価額という最低入札価額で入札していましたし。そのころと比べれば+95万ぐらい積んでるので、本気度は前よりあがっています。

貯金がたくさんあるわけではないので、しんどいです。

「音大に行って音楽を仕事にしたいって？お前なぁ、音楽で食べて行けるとしたらお前の子供だったら可能かもね。英才教育してな。」

https://twitter.com/aikohime3/status/1184826107406639104

 

「音大に行って音楽を仕事にしたいって？お前なぁ、音楽で食べて行けるとしたらお前の子供だったら可能かもね。英才教育してな。」 中学の進路指導で先生にいただいた言葉。 当時「そうなのかな。やっぱり身の程をわきまえないといけないのかな。」と思いつつ諦めなかった自分を全力で抱きしめたい。

 

僕も中学生のときに似たような言葉を言われました。

いろんな人に言われました。

ギターをやっていると大人に知られただけで

 

「お前はギタリストにはなれない」

 

「君は音楽家にはなれない」

 

 

なれなかった人たちはたくさん否定的な言葉を吐いて僕を傷つけた。

嫌な気持ちになった。

本当は僕だって言いたかった。

僕は作曲家になりたいと。

でもそれを周りの大人たちは許さなかった。

その夢をいうたびにそんな目に遭ったからだ。

 

そして僕はいつしかそんな夢を言うのを辞めた。

 

大学は音大にはいかず、行きたいとも言えず。

バイトして貯めたお金で慶應大学法学部に入った。

 

そっちはそっちで一応夢はあったんだけど、

それも叶わず、挫折、地獄の人生だった。

自主制作を必死に続けて、依頼をもらえるようになり

ようやく食べていけるようになった。

自分としては結構遅咲きだと思っている。

 

なれなかった人たちはキツイ言葉を吐く。

そしてやたらハードルを上げる。

「作曲家になりたいんだったら、まず音大の作曲科を出てなきゃダメ。ピアノもうまくなきゃダメ。ソロでコンサートホール埋められるクラスじゃないと。ギターもうまくなきゃダメ。あれとこれとそれのギターソロを耳コピで聞いた瞬間に即弾けるクラスじゃないと。ＰＯＰＳの作曲家ならベースとドラムもそれぐらいの腕前じゃなきゃダメ。

もちろんオーケストレーションもできなきゃダメ。

ストリングスのアレンジもうまくて当たり前。それが全部できたとしても数％の世界だよ」

 

どんだけハードルをあげるんだか。

 

「なれなかった人」はとにかくハードルをあげる。

そして業界の悪口を言う。

 

 

 

自分がその業界でお金を稼げなかったから、

興味を持っても仕方がないから。

興味を持ったところでお金が稼げるわけじゃない。

嫉妬などのマイナスの感情が増えるだけ。

これがなれなかった人たちの共通点。

 

 

 

僕もこれにあてはまる分野があるから少しは分かる。

小学生～中学生のころはサッカーが大好きで

Ｊリーグ、ワールドカップ、海外のリーグもいろいろ観戦していたけど今はすっかり観なくなった。

いくら興味を持ってもお金を稼げるわけじゃないので。

むしろ出費が増えるし。

 

 

 

オタク界隈に関しても否定的だった。

なにせ自分は絵が描けなかったので、イラストも漫画もデザインも興味をもったところでお金が稼げるどころか、

出費が増えるだけ。なので否定的だった。

 

ただ、自主制作を通じてイラストレーターやデザイナーや映像作家の方々と知り合うことができた。

そしてそっちの世界を知った。

楽しさも知った。

尊敬できる人たちが増えた。

そして勉強してスキルを研鑽し、仕事に結びつけることができた。

 

時代だなあと思う。

新しい世界が流行ったおかげ。

 

これからVTuberとかどんどん新しいカルチャーが流行っていくので、これからはそういった楽しい世界が増えていくと思う。

まあ、仕事関係でトラウマも増えたけれど。

「まだ4月分の給与も支払われていない」「ミルクやオムツも買えない」「白鳥エステ」給与未払い問題

「まだ4月分の給与も支払われていない」「ミルクやオムツも買えない」　元従業員に聞いた「白鳥エステ」給与未払い問題の内幕

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190806-00000050-it_nlab-soci

アキュートリリーが運営するエステサロン「HSbodydesign」（通称白鳥エステ）において、現在社員への給与の支払いに大幅な遅れ、未払いが発生しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



【画像】生活できない入金スケジュール

　白鳥エステは低価格と技術力の高さで人気を集めたエステサロンチェーンでしたが、給与の遅配や未払いが起きていると話題になっていました。SNSでは「全財産が138円になった」「ライフラインがどんどん止まっている」など、生活を著しく脅かされている従業員の声が表明されています。

　アキュートリリーは7月30日付で「給与遅配に関するお知らせ」と題した声明で労働基準監督署から是正勧告を受けていることを発表し、2019年いっぱいでの遅配解消を目標とすることを宣言していますが、どのように解決するかはいまだ不透明な状況です。

　ねとらぼでは元従業員の方に連絡を取り、「白鳥エステ」内部の状況についてお話をうかがいました。なおこの記事では、遅れはしたもののすでに支払われた給与を「遅配」、支払われるべき期日に振り込まれず、現在も支払われていない給与を「未払い」と表現します。

いつから遅配と未払いが起きていたのか

　今回取材に応じてくださったのは、エステティシャンとして勤務していた東雲ゆうなさんと、事務職員として勤務していたAさんです。

　問題の未払いについて、東雲さんは5月勤務分から、Aさんは4月勤務分からいっさい給与が支給されていないとのことでした。遅配も未払いも、従業員全員が一律で被害にあったわけではありません。「わたしが働き始めた当初は現場スタッフの給与が月2回払いだったので、遅配はありませんでした。ただ他のスタッフや役職付きのスタッフは、もっと前から未払いまたは一部支払いのみだったと聞いております」（東雲さん）「一緒に働いていた方に聞いた話だと、（遅配は）創設当時（※）からあったようです」（Aさん）という証言もあり、人によって状況が異なるようです。

　証言に照らせば、何年も前から遅配の被害にあっていたスタッフがいる可能性が高いと考えられます。遅配の場合、最初に10万円が支払われ、残額は追って振り込まれるサイクルになっていたようです。なお、労働基準法第24条では「賃金は、通貨で、直接労働者に、その全額を支払わなければならない」「賃金は、毎月一回以上、一定の期日を定めて支払わなければならない」と定められており、違反した雇用者には30万円以下の罰金が科されます。

※編集部注……アキュートリリーの創業は2013年、HSbodydesignの設立は2014年。

 

 

テレビで特集されてたので見てたのですが

なかなかひどい社長です。

スクール生からは数十万を取って、働かせてくれない。

働いたら働いたで給料未払い。

従業員から３００万円借りて高級絨毯を購入。

とか番組内では悪徳社長ぶりが晒されていました。

相当酷い職場で従業員の方は辛い目に遭っているのでは？

と思ってツイッターを見てみました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

代々木上原のモスクに行ったり、浅草橋ル・グッテでプリン食べたり高そうな結婚式で式挙げたり

猫７匹飼って全部去勢手術とかで総額５０万円かけたり

血統書付きの６０万円はしそうなダックスフントを飼ってたり、高田馬場の６年間の一人暮らしの生活費はなんとかなってるし。

 

意外とまともな会社だった？

結構従業員はいい暮らししてた？

のかもしれないですね。

最後は従業員給料未払いで最悪な結果でしたが

それまでの６年間は従業員はキラキラした暮らしをしていたみたいなので、意外とまともな会社だったのかも？ですね。テレビでの特集だけと、従業員のSNSも見るとだと

だいぶ印象が変わりました。

 

毎週金曜日に北陸まで夜行バスで通い、リフォームを手配したり、不動産屋さんを回ったりして、満室にしました。

物件の入札を済ませたら、不動産熱が上がってきました。

なので大家さんの情報集めをしました

 

今回はこの記事を読みました。

 

 

https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-122/122.html

買った後は毎週金曜日に北陸まで夜行バスで通い、リフォームを手配したり、不動産屋さんを回ったりして、満室にしました。

 

 

 

収入1000万の超激務をこなしながら副業でも東京-石川を夜行バスで行き来って、どんだけ大変だったんだろう・・・
こりゃすごいですわ